Die Pandemie und die digitale Revolution haben ein Arbeitsphänomen befeuert: das der digitalen Nomaden. Die Möglichkeit, von überall auf der Welt aus zu leben und zu arbeiten, ist nicht länger nur ein Privileg einiger Fachleute im Technologiebereich. Viele Arbeiter und auch Führungskräfte aus verschiedenen Branchen sind zu Expats geworden. Insbesondere auf diese letzte Gruppe, die der geschäftlichen Nomaden, konzentriert sich der Executive Nomad Index, ein jährlich von der Immobilienberatungsfirma Savills erstelltes Ranking der attraktivsten Städte der Welt für hochrangige Remote-Arbeiter. Málaga taucht zum ersten Mal in dieser Liste auf und belegt direkt Platz 2, nach Dubai und noch vor Barcelona und Palma de Mallorca, den anderen spanischen Standorten in der Liste.

Die Liste der zwanzig besten Standorte weltweit für Remote-Arbeiter setzt sich aus Dubai, Málaga, Miami, Abu Dhabi, Lissabon (die im vorherigen Ranking den ersten Platz belegte), Barbados, Barcelona, Palma de Mallorca, Algarve, St. Lucia, Kaimaninseln, Dubrovnik, Malta, Antigua, Côte d’Azur, Mauritius, Athen, Zypern, Bahamas und der Toskana zusammen.

Die Sichtbarkeit, die Málaga aufgrund der Investition von Google gewonnen hat, sowie der Lockruf, den sie auf andere Multinationale (wie Vodafone, Citi, Globant, unter vielen anderen) ausgeübt hat, sind entscheidend, um ihr rasantes Aufkommen in diesem internationalen Ranking zu verstehen. Abgesehen von diesem offensichtlichen Hype bietet die Stadt solide Gründe, um die „Welle von Führungskräften, die seit der Pandemie zu digitalen Nomaden geworden sind, anzulocken, wie es im Bericht heißt. Diese Gründe werden von Savills in ihrem Bericht erfasst und quantifiziert.

Der Executive Nomad Index verleiht jeder Stadt Punkte in fünf Kategorien: Internetverbindungsgeschwindigkeit, Lebensqualität, Klima, Luftverbindung und Preis für hochwertige Mietwohnungen. Málaga erreicht eine Gesamtpunktzahl von 32,38 Punkten, nur zwei Punkte weniger als die Nummer eins des Rankings, Dubai. Die Hauptstadt der Costa del Sol erhält die höchste Punktzahl in der gesamten Liste (10,38) für Lebensqualität. Ihre Bewertung ist ebenfalls hoch (8,06) in Bezug auf Internetverbindung und Wettbewerbsfähigkeit der erstklassigen Mieten (5,26). In Bezug auf Luftverbindung (4,23) ist das Ergebnis im Vergleich zu Städten wie Dubai oder Miami weniger beeindruckend. Das Klima erhält eine durchschnittliche Bewertung (4,45), über Dubai oder Abu Dhabi, aber unter tropischen Klimaorten wie Barbados, Kaimaninseln, St. Lucia oder Miami selbst.

Alle in diesem Ranking aufgeführten Orte haben „ein Programm für digitale Nomadenvisa oder Äquivalente oder sind bereits Teil eines großen Wirtschaftsblocks, der die freie Bewegung von Menschen zum Leben oder Arbeiten ermöglicht; sie bieten ganzjährig günstiges Klima, hohe Lebensqualität und haben erstklassige Wohnmärkte etabliert“, erklärt Savills.

Der Bericht bezeichnet Málaga als die Wirtschaftshauptstadt Andalusiens und hebt hervor, wie sie in den letzten Jahren als bedeutendes kulturelles und touristisches Ziel an Bedeutung gewonnen hat, bekannt für seine herausragenden Museen und seine schöne Altstadt. „Die Ansiedlung von hochrangigen Unternehmen wie Google hat Málaga in einem anderen Bereich das Gütesiegel verliehen“, fügt er hinzu. „Alle diese Unternehmen sagen, dass Málaga the Place to be ist, und dieses verbreitet sich“, sagt José Félix Pérez-Peña, Direktor von Savills Andalusia.

Der Bericht hebt hervor, dass die Einführung des spanischen digitalen Nomadenvisums im Jahr 2022 „zweifellos dazu beigetragen hat, Málaga in die zweite Position des Rankings zu bringen. Das attraktive Klima, die Strände, die Kultur und die Gastronomie der Stadt sind große Pluspunkte, ebenso wie ihr vergleichsweise erschwinglicher Mietmarkt; die Kosten liegen bei der Hälfte ihrer europäischen Konkurrenten im Index.“ Der internationale Flughafen Málagas liegt nur eine kurze Strecke vom Stadtzentrum entfernt, ein zusätzlicher Vorteil für geschäftliche Nomaden, die auf regelmäßige Reisen angewiesen sind. Savills erinnert daran, dass in diesem Jahr ein Direktflug von New York nach Málaga eingeführt wurde.

Die Preise für Restaurants, Mieten und soziale Aktivitäten in Málaga sind im Vergleich zu anderen großen europäischen Städten nach wie vor günstig, und die Menschen fühlen sich in der Stadt sicher, fügt Pérez-Peña hinzu.

Während die Oberschicht traditionell zu großen Villen im Osten der Stadt tendierte, hat sich die Westküste zu einem „neuen Zentrum der Regeneration und der emblematischen Entwicklungen“ entwickelt, so Savills, das Sierra Blanca Tower erwähnt, dessen Preise mit rund 10.000 Euro pro Quadratmeter einen neuen Referenzpunkt für Málaga gesetzt haben. Der Bericht konkretisiert, dass die typischen erstklassigen Mietwohnungen 15 bis 22 Euro pro Quadratmeter kosten, gibt jedoch zu, dass es nicht genügend Wohnungen in diesem Bereich gibt, um die Nachfrage zu decken.

„Die geschäftlichen Nomaden möchten, dass alles bereit ist, wenn sie umziehen, einschließlich Möbeln und Internetverbindung“, sagt Pérez-Peña. Wir sehen viele neue Unternehmen, die jetzt diesen Markt bedienen, aber es gibt nicht genügend verfügbare Immobilien, warnt er.

Er fügt hinzu, dass es auch einen Mangel an hochwertigen Büros und Coworking-Spaces gibt, um alle nomadischen Arbeiter zu bedienen, die ihren Blick auf Málaga richten. „Wir haben nicht genug gebaut, um die Nachfrage zu befriedigen“, sagt der Leiter von Savills.

Was brauchen Digital Nomaden und was wünschen sie sich?

Geschäftsnomaden sind keine homogene Gruppe, teilen jedoch die Eigenschaft, seit der Pandemie ihre Prioritäten neu bewertet zu haben und herausgefunden zu haben, dass die Antwort in leicht zugänglichen Orten liegt, die ein attraktives Klima, Lebensqualität und superschnelles Wi-Fi bieten, so die Autoren des Berichts. Die Konnektivität, sowohl physisch als auch digital, ist für diese neue Art von Arbeitnehmer von grundlegender Bedeutung.

Diese Geschäftsnomaden weisen Ähnlichkeiten, aber auch Unterschiede zu den digitalen Nomaden auf. Während der Begriff digitaler Nomade oft junge Rucksacktouristen in den Sinn ruft, sind ihre geschäftlichen „Cousins“ in der Regel wohlhabender und haben oft bereits Familie. Daher müssen gute Schulen und hochwertige Bildung ein Teil der Gleichung sein, um sie anzulocken, erklären die Autoren des Berichts.

Die Verfügbarkeit und Erschwinglichkeit von hochwertigen Mietwohnungen sind ebenfalls entscheidend. Der steigende Preis von erstklassigen Mietwohnungen in Städten wie Dubai (+5,4 % im ersten Halbjahr 2023) und Lissabon (+13,9 % im selben Zeitraum) zeigt die Beliebtheit dieser Ziele. Dieser Preisanstieg hat dazu geführt, dass die Hauptstadt von Portugal, die im letzten Jahr den ersten Platz belegte, an Wettbewerbsfähigkeit verloren hat. Im Vergleich zu Städten wie Dubai, Miami oder Abu Dhabi bietet Málaga trotz steigender Immobilienpreise erschwingliche Mietpreise.

Dubai belegt den ersten Platz und wird durch seinen Antrieb, zur führenden digitalen Wirtschaft zu werden, angetrieben. Mit außergewöhnlicher digitaler und Luft-Konnektivität erhält es auch hohe Bewertungen in Bezug auf Lebensqualität. Es gibt keine anderen asiatischen Standorte in der Liste. Miami ist die einzige US-amerikanische Stadt auf der Liste. Ihre Nähe zur Karibik macht sie zu einem Teil eines breiteren Netzwerks von Remote-Arbeitszentren, zu dem auch Orte wie die Kaimaninseln gehören, mit einem besonderen Anreiz für Nordamerikaner.

Stark touristische Ziele wie die Algarve und die Toskana sind ebenfalls vertreten, da sie für bestimmte Gruppen von Nomaden die Freiheit bieten, ihre Ferienvilla in ein ganzjähriges Zuhause zu verwandeln. Das Gleiche gilt für Orte wie Málaga oder Palma, wo einige die perfekte Kombination aus einem Urlaubsziel finden, das das ganze Jahr über städtisches Treiben mit Palmen und Stränden bietet. Foto: Tabea Damm